Das Wesen der CAP-Hypothek besteht darin, das Zinssteigerungsrisiko nach oben zu begrenzen und gleichzeitig einen Zinssenkungsspielraum nach unten offen zu lassen. Interessant sind derartige Modelle in Hochzins-Phasen, wo mit baldiger Zinssenkung gerechnet werden kann. Für die garantierte Zinsobergrenze ist eine CAP-Prämie zu zahlen.

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